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石景山临铁盘禧悦学府公示预售答应信息

2019-12-17

今日北京市住建委公示了石景山西黄村禧悦学府的预售容许信息,按照惯例,这个项目就要开盘了。

1、先看下今日公示的项目的产品信息:

禧悦学府公示了1#-15#楼算计1179套房源的项目信息,户型包括75㎡两居、89㎡三居、120㎡和135㎡四居四种产品,全部一梯两户,南北通透。

从分布图上看,75㎡的两居全部为中心户,分布于3#、7#、9#、13#四栋楼;四居大户型分布于2#、4#、5#、6#四栋楼里;89㎡三居是主力户型,分布于1#、8#—15#里面。

值得一提的是,禧悦学府这几个户型规划都还不错,咱们先从最小的户型说起。

75㎡两室两厅一卫规划,南北通透,整体南向面宽6.6米,包括客厅以及主卧。其间客厅面宽3.5米,主卧面宽3.1米;北向是一个次卧,面宽为2.8米。卫生间规划比较人性化,干湿分别,但是暗卫,通风稍差。

89㎡三居是主力产品,一共有三种户型,分别做了一卫和两卫。其间三室两厅一卫户型采取了现在干流做法,南向为主卧及客厅,北向为次卧和书房。卫生间是明卫,且干湿分别。

三室两厅两卫户型有两种,一种为三面宽朝南,整体南向面宽9.4米,两个卫生间是暗卫。

另一个两面宽朝南,南北通透,而且两个卫生间都是明卫。

120㎡和135㎡都做了四居,底子格局无差别,南北通透,四个卧室位于四角,是典型的眼镜户型。不过120㎡四居主卫是暗卫,而135㎡四居各个功用间更方正,还多了一个储藏间。

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2、再来看下小区周边配套:

小区周边配套比较彻底,其他社区内部还配套有小学及商业。下图是帮主当天摄影的禧悦学府小区的平面规划图,小区南侧为主进口,东南口部分配建幼儿园,西南为商业配套,西边还有一北京市政水文监测站。东侧是一个文明构思产业园,再往东就是五环。

禧悦学府周边情况

禧悦学府小区规划图

禧悦学府地块

文明构思产业园

雍景天成

项目南侧是雍景天成,紧挨着地块,将来或许会对前排楼栋有遮挡。

除了内部配套的幼儿园以及商业,项目所在区域的各方面配套也不错。

交通配套方面

禧悦学府距离地铁6号线延长线西黄村站600米,是名副其实的地铁房。其他,禧悦学府南侧不到2公里就是阜石路。从阜石路开车,不堵车的情况下10分钟即可抵达四环。

教育配套方面

项目与建设中的北京大学附属中学石景山学校新校区仅一街之隔。这个学校就位于西黄村站地铁上盖,总占地3.9万亩,是石景山区重点建设项目,估量将于2020年底竣工。除此之外,禧悦学府自身还配建了一个2700㎡的幼儿园,周围还有石景山外语实验小学、北京市苹果园中学以及首钢大学等。

商业配套方面

现在比较缺少,首要依托3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等。不过帮主了解到,在西黄村地铁上盖规划了11万㎡的商业,就是下图的方位,一旦建成,项目周边商业配套会有质的进步。

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